Сдача квартиры посуточно
Законна ли посуточная аренда в РФ, нужно ли платить налоги и сколько можно заработать, сдавая квартиру на длинный период, — читайте в нашем источнике
Сдача квартиры на длинный период может давать вдвое больший доход, чем длительная аренда. Но также и сил надо будет приложить больше. Совместно с специалистами и юристами сообщаем о основных отличительных чертах этого бизнеса.
Первый вопрос, который вполне может появиться у желающих сдавать квартиру посуточно, — законно ли это. Ответим : да. «Некоторые полагают, что такой тип заработка не классифицируется законным.
Проходить процедуру регистрации в роли персонального бизнесмена (ИП) также не обязательно. Когда человек сдает одну квартиру, это далеко не будет являться периодическим получением прибыли. Сдать квартиру в Дрезне через агентство недвижимости можно на сайте drezna.sdat-kvartiru.com.
Основное при сдаче квартиры посуточно сохранять условия законопроекта — платить налоги, заключать договор и не обострять жизнь соседям. Так что, если собственник сдает квартиру и при этом работает в рамках законопроекта, каких-нибудь законных рисков он не несет.
Время от времени общественники и парламентарии играют с инициативами о запрете посуточной аренды квартир. С подобным предложением играла глава совета Государственной думы по квартирной политике и ЖКХ и парламентарий от партии «Справедливая Россия» Елена Хованская. Она находит, что в РФ нужно равномерно отказываться от практики посуточной сдачи квартир, сменяя их незначительными отелями экономкласса либо гостевыми жилищами.
В 2020 году «Российская социальная инициатива» (РОИ, интернет-ресурс для расположения общественных инициатив жителей) собирала подписи за запрет посуточной сдачи квартир в многоквартирных жилищах. Но кратковременный наем жилья остается законным. При этом создавать хостелы в многоквартирных жилищах запрещено.
Объем налога при посуточной аренде находится в зависимости от статуса уплачивающего его лица. Если его платит физическое лицо — это будет 13% от прибыли.
ИП по облегченной системе заплатит 6%, а самозанятый всего 4%. «Оптимальный вариант — если собственник перед сдачей жилья посетит налоговую службу для консультации, что бы учесть и региональные законодательные акты», — посоветовал Александр Яковлев.
Если человек сдает квартиру и не платит налоги, то на него могут назначить денежный штраф: 20% от неуплаченной суммы налога, если нечаянно укрыл информацию, и 40% — если специально, предостерегают адвокаты. Содержание замысла подтверждает налоговая инспекция.
При сдаче квартиры нужно заключать договор, посуточная аренда — не является исключением. Однако в этом случае довольно простой письменной формы в 2-ух экземплярах. Договор не требует федеральной регистрации либо нотариального заверения.
При сдаче квартиры нужно заключать договор, посуточная аренда — не является исключением. Однако в этом случае довольно простой письменной формы в 2-ух экземплярах.
Принципиально, что бы около квартиры были какие-то точки притяжения: цивилизованные субъекты, знаменательные места, большие поликлиники, концертные залы, стадионы, вокзалы и аэропорты. Идеальный вариант для посуточной аренды — однокомнатные квартиры и незначительные студии метражом до 35–45 кв. м, которые пользуются самым большим спросом у арендаторов. Для арендодателя они выйдут выгоднее по цене, включая обслуживание и налогообложение.