Наилучшим решением для индустриальных и пакгаузных субъектов считаются разборные ворота. Их довольно часто ставят на разных заводах, терминалах, автомойках, в производственных цехах. Благодаря производительной системы и отличным теплоизоляционным качествам, они отлично подходят для субъектов такого рода. В данной публикации пойдет речь об отличительных чертах, видах и основных достоинствах разборных ворот. Если вас интересуют секционные промышленные ворота, обратитесь на сайт ryterna.by.

Характеристики и полезные детали ворот
Индустриальные разборные воротаВорота подъемно-секционные индустриальные – это качественное и крепкое устройство, утверждаемое на входах-въездах в большие здания производственного либо коммерческого предназначения. Такие вороновые системы, в большинстве случаев, различаются специальными, необычными размерами, которые устанавливаются габаритом входного сайта.

Разборные ворота больших габаритов изготавливаются сегодня фирмами Hormann, Doorhan, Alutech и другими. Их стоимость существенно выше, чем у прочих вороновых систем. Но данная стоимость вполне оправдана. Эксклюзивные конструкционные решения и характеристики подобных ворот дают возможность целиком окупить все финансовые затраты на их получение.

Полотна разборных ворот представляют из себя сэндвич-панели, наводненные полиуретаном – элементом, обеспечивающий отличные тепло- и шумоизоляционные качества системы. Для усовершенствования этих свойств по периметру полотна часто пролагают пластиковый загуститель. Такие вороновые системы, по мере надобности, могут специально оснащаться калитками либо незначительными окнами.

Главная особенность индустриальных разборных ворот – это их размеры. Высота проема в большинстве случаев равняется 3 метрам, но высота может добиваться 10-12 километров. Отдаление от края проема до внешней боковой стенки должно составлять по меньшей мере 130 мм.

Значительный момент: перед прямой установкой разборных ворот принципиально заблаговременно выполнить все работы по отделке на соседних стенках, включая финальную отделку плоскости.

Система разборных ворот, в общем, не различается большой проблемой. Она содержит следующие детали:

Круговые отвесные стойки и обращающие детали
Выносной держатель с барабаном
Высшие и побочные опоры с держателями роликов
Внешние петли
Сэндвич-панели
Высокий и нижний профили
Особое устройство обороны от разрывов каната
Четырехпружинный механизм
Побочная крышка для крепления панелей
Боковой и высокий пластиковые уплотнители
Главные технологические условия к воротам и вопросы безопасности
Разборные индустриальные воротаПромышленные разборные ворота эксплуатируются (иными словами, открываются и закрываются) значительно намного чаще, чем стандартные. Из этого необходимо, что их система должна быть предельно устойчива к машинному сносу. Часто их ставят в пожарных частях, станциях быстрой медпомощи. Вследствие этого они также должны быть предельно качественными в собственной работе. Вот список главных технологических характеристик, которым должна отвечать высококачественная воротная система разборного вида:

большая износоустойчивость (механизм должен прекрасно выносить активные, цикличные перегрузки);
стабильность и долговечность;
безопасность (система ворот должна быть оборудована особым защитным устройством, предостерегающим откос каната);
стойкость к высокой влажности воздуха (все компоненты и участки должны пройти обработку антикоррозийными составами).
Высококачественная воротная система должна быть «готова» к различным форс-мажорным происшествиям, время от времени появляющимся в ходе ее работы. Речь тут проходит о разных защитных приборах. Так, разборные ворота должны владеть списком следующих типов обороны:

оборона от вероятного защемления и порезов высших конечностей;
предостережение спонтанного обрушения полотна;
оборона от сдавливания;
содержание возможности ручного регулирования механизмом;
автоматическое отключение системы при откосе каната;
содержание голосового либо светового знака, извещающего о перемещении воротного полотна.
Значительный момент: в системе ворот в обязательном порядке должна быть учтена вероятность исхода человека из здания в случае их невольного закрытия.

Супермаркет Onlinedoor представляет брянские межкомнатные двери из массива. Продукция соединяет внутри себя изысканный внешний вид, работоспособность, полезность и долгий срок службы. Системы заключаются из экологически безопасных элементов, не вызывающих аллергии. Сделанные из дерева двери из брянского бора внутренне записываются в любое место. Модификации коллекций производства будут изысканным добавлением интерьеров образа кантри, классика, прованс, модерн, неоклассика, скандинавского. Это успешный вариант декорирования дома, городской квартиры либо платного дизайна. Если вас интересуют брянские двери, обратитесь на сайт onlinedoor.ru.

Элементы, отделка На фабрике выполнен общий курс изготовления. Для производства систем применяется лишь качественный естественный массив дуба, бука, ольхи. Изготовитель скрупулезно отнимает сырье, завершенное на региональных лесных делянках. При изготовлении изделий не используются ДСП, МДФ, палитру составляют интересные древесные цвета: беленый, темный тополь, сигаретный, сахарный, махагон, орех, черный тик. Для финальной отделки применяются итальянские красочные элементы, не имеющие вредоносных объединений: естественное масло-воск Borma Wachs, бесцветные полимерные лаки Sayer. Лакированное покрытие сохраняет изделия от истирания, царапин, жидкости, загрязнений. Плоскость покрашенных систем накрывается 3-мя пластами грунта еще 3-мя – эмали. Для отделки предоставляются традиционные тона: белый, слоновая кость, стальной, и любой цвет из ассортимента RAL либо NCS.

Компоненты систем окрашиваются в отдельности, что предупреждает возникновение браков, трещин на напылении. Отделка патиной красиво выделяет видные детали, создает ощущение состаренного напыления. Такие модификации выглядят любопытно, добропорядочно. Полотна приукрашиваются фрезерованными чертежами, врезками стекла, багетными рамками либо британской сеткой. В особенности ясно выглядят застекленные модификации. Для вставок применяется окно с витражами различных дантист, фацетами, бриллиантовой гравировкой. Характеристики продукции Преимущества дверных блоков из естественного массива: Главное превосходство сделанных из дерева межкомнатных систем – большая стабильность. Тополь – ядровая порода, владеющая твердостью и надежностью. Полотна не опасаются машинных поражений, рассчитаны на длительную использование. Массив ольхи, бука также владеет прекрасными физическими и эстетическими данными. Неколебимость к влаги, пару, перепадам температур, излучению солнца: полотна подходят для установки в кухнях либо ванных комнатах. Благодаря обеззараживающим свойствам источник не подвержен тлению, формированию плесени, разбуханию. Шумоизоляционные характеристики: дверные системы брянской производства мешают вторжению гула, чужих ароматов, пыли. Межкомнатные двери из массива дуба обеспечивают уют в помещении. Еще один плюс – это особая структура, оттенок древесной породы, позитивная энергетика источника.

Грубые загородки подчеркивают месту комфорта, теплоты, гармоничности. По мере надобности плоскость без проблем отреставрировать. В ассортименте можно выбрать полотна с ровной либо брашированной поверхностью. Кованая структура дополняет системам особого обаяния. Превосходства брянских дверей Межкомнатные брянские двери производятся из переклеенного массива методом непрерывного наполнения. Для этого применяются скрупулезно подсушенные и скрепленные бруски дерева. Компоненты склеиваются либо сращиваются. Такие полотна автоматически крепки, сохраняют верные арифметические характеристики весь срок службы. Раздельный контроль технических действий ликвидирует деструкцию, искривление изделий. Какими еще плюсами владеют брянские двери: Полотна планируют на сделанные из дерева шканты, из-за чего на торцах отсутствуют железные нагели, нет потребности довольно часто выверять положение дверцы. Неординарное окружение: фрезерованные наличники с карнизами, искусственными элементами делают полотна не менее коваными, гармоническими. Для сегодняшних модификаций рекомендуется компланарный короб. Полотно и наличники такого вида составляют целую плоскость, вследствие этого дверца открывается целиком. Профиль наличников, багета, филенок имеет резкий угол и небольшой диаметр. Такой внешний вид выглядит утонченно, кратко. Заводская вставка фурнитуры упрощает ремонт изделий. Вероятность предзаказа дверных блоков необычных размеро.

Окна и двери из сделанного из алюминия профиля составляют около 11-12% от совместного размера светопрозрачных систем, которые каждый год производятся в РФ. В справочном поле системы из ПВХ отложили их на обратный план, при этом абсолютно несправедливо – так как эти изделия имеют прекрасные характеристики и нетребовательны в работе. Они дают возможность с успехом решать цели, когда пластмассовые и сделанные из дерева модификации не подходят для реализации строительных программ. Алюминиевые окна доступны на удобном сайте по ссылке vavilon-trade.kz.

Они обширно применяются на платных, производственных и городских субъектах. Также сделанные из алюминия системы все чаще и чаще считают применение при остеклении квартирных зданий. Данная публикация поведает о преимуществах и минусах алюминиевых окон, их типах и главных различиях от систем, полученных из ПВХ профилей. Плюсы и минусы алюминиевых окон Алюминиевые окна, стоимость которых выше многих систем из ПВХ профилей, имеют как преимущества так и недостатки. Впрочем минусов существенно меньше, чем преимуществ, они также должны быть предусмотрены при заказе изделий.

Различие алюминиевых окон от металлопластиковых

Благодаря тесным рамам и створкам окна из сделанного из алюминия профиля имеют отличную светопропускную дееспособность, чем пластмассовые системы. Полученные из железных систем дверные и оконные блоки смотрятся внимательно и строго. В отличии от изделий из белых ПВХ-профилей сделанные из алюминия системы не такие загрязняемые, так как в большинстве случаев имеют черный оттенок. Также актуальны и прочие характерные характеристики: тугоплавкость – алюминий не горюч и имеет температуру плавления 660°C, но пластик пылает и утрачивает фигуру при 96-117 °C; твердость – благодаря стабильности и устойчивости фигур железные профили применяют для комплектации крупногабаритных систем; теплопроводность – по данному параметру сделанные из алюминия системы проигрывают пластмассовым продуктам; дееспособность принимать мягкие формы – ПВХ и железный профиль имеют различный диаметр гиба, что воздействует на самых малых и предельных размерах выпуклых и моллированных окон. При этом клиенты предпочитают в итоге пластмассовые либо алюминиевые окна не только лишь на основании сопоставления вышеперечисленных данных. Значительную роль играют эстетические предпочтения клиента, стоимость изделия и необходимость использования в точной обстановки изделий из ПВХ и сплава.

Внешняя отделка дома — один из основных шагов возведения, на котором не только лишь формируется внешний облик строения, но также и поддерживается его надежность. Разбираемся, как можно оформить фасад дома. Если вас интересует Отделка фасада в Брянске, обратитесь на сайт bryansk.ts-fasad.ru.

Выбор материалов отделки, которые подходят для любого вида фасадов, довольно обширен. Какие предпочесть — находится в зависимости от от расчета, проекта дома и собственных предпочтений в обработке и дизайне. Узнали у специалистов, какие причины стоит рассматривать прежде всего.

Что из себя представляет фасад и его типы
Отделка фасада и элементы
Краска
Дерево
Панели
ЦСП и АЛП
Естественный камень
Кирпич
Сайдинг
Керамогранит
Железные панели
Некрепкая пробка
Что из себя представляет фасад и его типы

Фасад — внешняя часть строения. Он вполне может быть сделан из различных элементов, в большинстве случаев из кирпича, дерева либо бетона. По виду устройства и рабочим данным фасады делятся на 2 вида: вентилируемые и невентилируемые.

Непроветриваемый фасад: материал отделки причиняют прямо на внешнюю сторону несущей стенки с предельной адгезией (сцеплением). Обычно, такой фасад требует подготовки к облицовочным работам.

Вентилируемый (висячий) фасад: при такой системе в ходе ремонта сохраняется особый циркулирующий промежуток между стенкой и элементом облицовки. Так поддерживается циркуляция воздуха, который движется внутри, сверху наверх. В место между стенкой и облицовкой можно вместить утеплитель. Вентилируемые фасады как правило не требуют особенной подготовки перед проведением облицовочных работ и подходят почти для любой постройки.

Отделка фасада и элементы

Главное назначение облицовки дома вместе с образованием опрятного внешнего облика — оборона стенок от влажности, скачков температур и машинных поражений. Элементы для внешней отделки отличаются технологией производства, профилями, тоном, фигурой и методами крепления. Исходя из вида фасада искусственные детали укрепляются на стенки либо на выносной скелет.

Краска

Краска — строй состав для грязный и финальной отделки, который применяют при внешних и внешних работах. Ее причиняют как прямо на стенки, так и на сначала заделанный пласт утеплителя. Для самого лучшего сцепления плоскость грунтуют и устанавливают особую армирующую сетку. Штукатурить стенки можно вручную либо механизированным методом.

Такая отделка подойдет для фасада из кирпича, пеноблоков, газоблоков либо бетона. Определенные типы штукатурок причиняются на сделанные из дерева плоскости и ДСП. Штукатурку производят в качестве сухой консистенции, которую разжижают в необходимых масштабах с жидкостью, и как готовый состав (как правило реализуется в ведрах).

Есть некоторое количество видов штукатурок, отличающиеся по виду вяжущего вещества:

Цементная. Высохшая примесь на базе цемента, которую разжижают с жидкостью.
Минеральная. В базе такой же цемент, однако с прибавлением извести, крошки камня и цветной глины.
Акриловая — на базе полимерных смол.
Силикатная — с применением некрепкого стекла.
Силиконовая. Главным связывающим веществом играет естественный полимер.
Благодаря особым наполнителям штукатуркой можно делать разные картинки и фактуры на фасаде. Для этого изготовители прибавляют в массу кварц, матово-белую крошку, маленький щебень либо слюду. Исходя из вида и фракции выходят венецианская краска, «короед», «шуба», «барашек» либо имитация травертина.

Для усовершенствования свойств и надежности штукатурки в ее состав могут срабатывать противогрибковые либо влагоотталкивающие модификаторы, пластификаторы и красители.

Ремонт генератора — это процесс проверки работы механизма генератора, его разборки и смены испорченных элементов. Нужно ли терять больше времени на не менее трудную смену при больших издержках? Что лучше — приобрести свежий генератор? Если вас интересует ремонт генераторов в москве, обратитесь на сайт sgcenter.ru.

Ремонт генератора — что это такое?

Генератор неустойчивого тока — это база для работы электрической системы в машинах. Данный элемент состоит из статора, ротора и системы правки с регулятором в автотранспортных средствах. Его выход из строя может вызвать солидные неприятности с работой аккумулятора и комплексов за рулем.

Неисправность генератора — стоит исследовать, в чем причина

Если генератор испорчен, можно увидеть неприятности с зарядкой аккумулятора, и в том числе мгновенную разрядку. Помимо этого, спортивные детали не работают надлежащим образом. Также стоит обратить свое внимание на:

светящийся либо регулярно прозрачный индикатор заряда аккумуляторной батареи,
переменчивая работа фар, из-за которой они оперативно перегорают,
гул мотора, нарастающий с повышением витков,
невысокое усилие, подаваемое на аккумулятор.
Причин дефектов вполне может быть большое количество: длинное закрывание аккумулятора, вторичное намагничивание либо отключение цепей, утопление генератора, износ приводного ремня, подшипника либо щетки, излишнее засорение и слякоть, выпивший каркас либо оксидировка проводов. Но собственноручно проверять не следует, лучше отдать автомашину механику.

Ремонт генератора необходимо поручить экспертам. Если вы никогда в жизни не занимались такими событиями, то с электросистемой в автомобиле заниматься не следует. Инженеры в мастерской имеют не только лишь компетентные познания, но также и оснащение. Эксперты могут увидеть ресурс неприятности и ликвидировать поражение.

Ремонт генератора и смена на свежий

Ремонт генератора состоит в смене потертых либо испорченных частей. Изготавливаются измерения и выясняется причина неприятности. Механизм разбирается на некоторые части, чистит от грязи и замещает комплектующие. Если оснащение сломалось, вы также можете приобрести свежую, рабочую модель.

Ремонт генератора за пару шагов

Ремонт генератора как правило состоит из смены испорченных частей и чистки элементов.

Вначале слесарь снимет с авто генератор (он располагается в моторном отделе).
Отсоедините приводной ремень, провода генератора и снимите их с креплений.
Все сопряженные детали должны быть удалены.
Ремонт стартует со снятия каркаса и проверки того, что он не испорчен. Вам пригодится данный ключ, но время от времени даже молоток и тисочки, в связи с тем что винты могут заедать.
Болт снимается с ротора. Вихрь можно сменить на свежий либо выключить от него элемент, переводящий назначение тока в обмотках ротора, т. е. коммутатор.
В последнем случае деталь шлифуется на токарном станке либо полируется, по мере необходимости выпрямительный блок либо обмотка могут быть изменены специально.
Помимо этого, необходимо обратить свое внимание на иные детали и на то, не требуют ли они смены, к примеру, кольца, щетки, подшипники либо муфты. И принести пасту, которая упрощает проводимость электроэнергии. Каркас подвергнут пескоструйной чистке и окраске, и весь генератор вновь прикручен свежими винтами. Прилагаются приобретенные шкивы, припаиваются контакты, подключается выпрямительный мост, накидываются крышки и ставится стабилизатор усилия.

В случае исхода из строя генератора есть вероятность сменить его целиком свежим, неординарным или более доступным. Специально вполне может быть проведен ремонт. Но первые симптомы неприятностей с устройством не следует преуменьшать, так как это может крайне отрицательно отразиться на работе нашего авто.

Газовые колонки ГВС считается достаточно популярным устройствами в личных жилищах и определенных квартирах. В связи с тем что это оснащение, сопряженное с газом, то к его работы и технологическому обслуживанию необходимо подходить со всей ответственностью. До того как производить автономный монтаж газовых колонок дома, необходимо выполнить верную настройку, но при выходе оснащения из строя – осуществить диагностику. О основаниях главных неисправностей и отличительных чертах опции газовых колонок и речь пойдет в данной публикации. Если вас интересует ремонт газовых колонок, обратитесь на сайт remontkolonok-kotlov.ru.

Устройство газовой колонки и механизм работы

Принцип работы газовой колонки следующий. Во подключенной колонке регулярно пылает запальник (фитильная горелка), воспламеняющая главную горелку после того как открывается крамбол с горячей жидкостью и давление в системе ГВС падает.

Главными элементами газовой колонки считаются:

Кожух внутреннего каркаса – сохраняет внешние детали от внутреннего влияния.
Дивертор – создает нужный для функционирования уровень тяги.
Теплообменник.
Газовая горелка.
Участок подачи газа.
Участок подачи жидкости.
Блок наблюдения и администрирования.

Контроллер электронного администрирования газовой колонки с внешним видом включения удаленного оснащения

Как подключить газовую колонку и упорядочить главные характеристики: температуру, давление жидкости и подачу газа
Исходя из модификации система администрирования и наблюдения оснащена пьезорозжигом либо автоматическим запальником под электронным регулированием. Колонки с ручным запалом, для которого требовались спички, нравственно стали неактуальными и на сегодняшний день почти не применяются.

Как засветить газовые колонки различного типа?

Электронный контроллер. При изобретении крана давление жидкости в системе ГВС падает. Приемник давления сообщает знак на микрочип, активизирующий технологию искрообразования и открывающий клапан подачи газа. Под действием искры запальник загорается сам и воспламеняет главную горелку, нагревающую воду в теплообменнике. После закрытия крана уровень давления возрождается, и микрочип закрывает подачу газа.

Принципиально! Газовые колонки с электронной технологией администрирования нуждаются в включении к электросети и/либо в установке нескольких батареек питания.

Пьезорозжиг. Колонка оснащена устройством, модифицирующим машинное перемещение в электроразряд, дающий искру. Для основного подключения на приборной доски нужно нажать кнопочку и повернуть выпрямитель подачи газа.

Настройка главных рабочих характеристик
Температура. Настройка температуры нагрева жидкости газовой колонкой – достаточно элементарная операция. Помимо этого, автоматика устройства настроена на средние характеристики и абсолютное большинство клиентов вообще обходятся без специальной опции. Однако ее нужно осуществить, что бы затем не появлялось вопросов: «Почему газовая колонка слабо греет воду?»

Нужно поставить температуру жидкости прямо на устройстве так, что бы в процессе использования не пользоваться смесителем. При подключении смесителя давление в системе прохладного водоснабжения падает, и колонка может вообще отключится от дефекта давления. Но краны на кухне (в мойке), в ванной (умывальник) и в душе, обычно, имеют разный размер и различную напряженность водопотребления. Если поставить на колонке предельную температуру нагрева в 25°С, то на кухне она будет 22°С, в умывальнике ванной 21°С, но в душе 20°С. Для большинства такая жидкость считается чересчур свежей, но ставить предельную температуру не советуется, в связи с тем что при краевых перегрузках может оперативно прогореть теплообменник.

Есть своеобразный выход из образовавшейся обстановки. Вместо того что бы всякий раз перед принятием душа переводить температуру на предельное значение, можно купить душевую насадку с многостадийным тумблером. Так что, установив коммутатор на предельную подачу жидкости, можно получить невысокую температуру, но определив порядок маленьких потоков (снизив водопотребление) можно получить температуру выше до 5°С.

Охранное агентство – это платная организация, предлагающая собственные услуги в области защиты и безопасности. Такие компании имеют разные названия: работа безопасности, охранное предприятие, личное охранное предприятие и т.д. Довольно часто такие компании служащих называют коротко и кратко – служба охраны. Охранное агентство имеет обширный диапазон услуг. Если пройти по обозначенной сноске, то можно познакомиться с определенными пунктами тех услуг, которые на сегодняшнем рынке предлагает служба охраны. Кому необходима служба охраны – тем людям и компаниям, которым есть что хранить и есть что стеречь. Если вас интересует охранное агентство Фемида, обратитесь на сайт ohrana43.ru.

Очень многие люди видели сторожей на разных субъектов. Работники охранных агентств имеют что-нибудь вроде собственного табеля о классах. От бабули на вахте, от охранника с колотушкой, до охранников. Телохранители в армии сторожей – это вообще верхушка, они всегда рядом с клиентом, и у них, обычно, наиболее большая плата труда. Не стоит без должного уважения относиться и к повитухам вахтершам. Это может представляться забавным, однако часто бабули охранницы на вахте могут быть неодолимым осложнением для нарушителей. Кроме того у бабулей и у охранников может быть доступ к кнопочке, при нажатии на которую оперативно подъедут либо солидные сторожи либо даже представители федеральных органов (милиция).

Всего у защиты 2 назначения работы – внешняя безопасность и наружная безопасность. Внешняя безопасность – тут цель в том, что бы работники компании ничего не крали и не озорничали. Наружная безопасность – оборона от всех мошенников и от разных бедствий снаружи.
В случае, если случится горе, какое-то неприятное событие, несчастье. Например нападение либо пожар. То вся опасность работы укладываться на плечи защиты. До того времени пока на вызов не подъедут сотрудники полиции, неотложная медицинская помощь либо/и пожарные. Потому все работники защиты должны, что называется, на зубок понимать все аннотации и расположения, в которых изображен порядок действий при чрезвычайном расположении. От познания этих пунктов может находиться в зависимости жизнь служащих и посетителей компании, в которой случилось неприятное событие. Однако мы пожелаем всем сторожам, что бы у них было как можно меньше происшествий. Данная тот пример, когда кто-то не действует, то окружающим прекрасно.

Сделки купли-продажи, получение кредитов под залог, имущественные споры и множество других процессов – всё это требует адекватной оценки стоимости недвижимости, а её определение является серьёзной задачей. Важно принимать во внимание множество нюансов. Особенно, когда речь идёт о рыночной стоимости квартиры. Если вас интересует оценка рыночной стоимости недвижимости, обратитесь на сайт bk-arkadia.ru.

Выделяют рыночную и кадастровую стоимость недвижимости. Необходимо учитывать разницу между этими понятиями. Также важно знать, в каких ситуациях используется рыночная, а в каких кадастровая стоимость квартиры.

Что такое рыночная стоимость

Рыночная стоимость – это цена, за которую можно реально продать квартиру. Т. е. она формируется в условиях свободного рынка. Поэтому на стоимость влияют исключительно конкурентные факторы. Например, цена будет зависеть от текущего курса валют, сезона, удалённости квартиры от метро, состояния дома, перспектив развития района и так далее.

Какие факторы влияют на рыночную стоимость квартиры

Ситуация на рынке. Сюда входит процентная ставка по ипотеке, курсы валют, количество аналогичных объектов недвижимости на рынке.
Месторасположение. Насколько квартира удалена от центра города, уровень развития районной инфраструктуры, характер благоустройства, наличие объектов соцкультбыта.
Характеристики дома. Дата постройки, дата последнего капитального ремонта, степень изношенности конструкций. Также учитывается количество этажей, наличие лифта и мусоропровода.
Площадь и планировка. Количество комнат, площадь жилых и не жилых помещений, наличие балконов/гардеробов/террас, отдельный или раздельный санузел.
Состояние квартиры. Особенности ремонта, наличие тёплых полов, качество сантехники и отопительные приборов.
Способы определения рыночной стоимости квартиры
Существует несколько способов определения цены недвижимости. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки. К минусам, как правило, относится необходимость платить деньги.

Самостоятельно. Этот способ полностью бесплатный. Однако потребует определённых затрат по времени. Необходимо будет посетить множество сайтов по продаже квартир, чтобы найти похожие объекты недвижимости и определить среднюю цену.
При помощи оценочного сервиса. В Интернете есть несколько сервисов, предоставляющих подобные услуги. Для этого потребуется заполнить анкету, оставить данные и ждать результатов, которые придут на электронную почту.
Обратиться к риэлтору. Агенты по недвижимости владеют информацией о состоянии рынка, поэтому могут дать адекватную оценку стоимости квартиры.
Заказать независимую оценку. Оценочная деятельность регулируется законами, поэтому её осуществляют специализированные компании. Независимые специалисты проводят полноценный анализ. После этого заказчик получает отчёт. Он оформляется по определённым правилам, нумеруется, прошивается и заверяется печатью. К отчёту всегда прилагаются дубликаты документов, подтверждающих право компании-исполнителя на оценочную деятельность.
Для проведения независимой оценки стоимости квартиры может потребоваться несколько документов. К ним относятся свидетельство о регистрации права собственности, поэтажный план с экспликацией, документы о перепланировках и обременениях (если таковые имеются).

Что такое кадастровая стоимость квартиры

Кадастровая стоимость – это цена, которую устанавливает государство путём специальной оценки. Она проводится раз в 2-5 лет. Цена вычисляется по формуле, в которой учитывается большое количество факторов. Кадастровая стоимость в основном используется для вычисления налогов.

Как узнать кадастровую стоимость

Информация о кадастровой стоимости квартиры находится на официальном сайте Росреестра. Дополнительно можно скачать отчёт. В нём представлены данные о процессе определения кадастровой цены квартиры.

В некоторых случаях кадастровая стоимость оказывается существенно выше рыночной. И это не нравится очень многим собственникам. Поскольку чем выше кадастровая стоимость, тем больше придётся платить налогов и сборов. Для её перерасчёта можно обратиться в:

комиссию по переоценке в Росреестре
суд

Кстати, в большинстве случаев после перерасчёта кадастровая стоимость квартиры снижается. Поэтому не стоит откладывать проблему в долгий ящик. Если вам кажется, что кадастровая стоимость завышена, добейтесь её пересмотра.

Что такое франшиза и как работает подобная бизнес-схема? В статье объясняем простыми словами и приводим примеры. Что нужно знать при покупке франшизы, от чего зависит ее цена и выгодно ли открывать бизнес по франчайзингу. Отзывы о франшизе можно узнать на прекрасном сайте franch.black.

Франшиза – это право вести бизнес под брендом другой компании и использовать ее бизнес-модель. Если кратко – то это возможность запустить бизнес «с нуля», но уже под известной вывеской и (или) с набором эффективных и проверенных стандартов работы, ноу-хау и отлаженными бизнес-процессами.

Компания, передающая франшизу, называется франчайзором (еще встречается обозначение «управляющая компания»).

Предприниматель, ее покупающий, называется франчайзи (часто используется термин «партнер» или «представитель»).

Отношения между франчайзором и франчайзи – это и есть франчайзинг.

Согласно статье Википедии, слово «франшиза» пришло из французского языка, где термин franchise означал льготу.

Чтобы понять, что такое франшиза, в интернете есть специальные площадки – магазины франшиз, или иначе их называют каталогами. В них, как правило, и размещаются все франчайзинговые предложения. Удобство в том, что на одном ресурсе можно выбрать среди множества франшиз, посмотреть отзывы, сравнить цены, условия и при желании оставить заявку. Кстати, именно БИБОСС сделал первый каталог франшиз в России.

Как работает франшиза

Суть схемы работы по франшизе заключается в том, что владелец бизнеса (франчайзер/франчайзор/управляющая компания) продает покупателю франшизы (франчайзи):

право работать под своим брендом,
технологии,
описание бизнес-процессов,
рекомендации по обучению и подбору персонала,
требования к помещению,
контакты поставщиков,
доступ к клиентской базе и др.
Порядочный франчайзер не просто продает права, но и сопровождает на всех этапах.

Паушальный взнос

Паушальный взнос – плата за франшизу. Платится один раз. Этого взноса может и не быть совсем, что обычно для франшиз, в которых продавец снабжает франчайзи продукцией для реализации, расширяя для себя рынок сбыта.

Роялти

Роялти – это регулярный платеж за франшизу. Его необходимо платить весь период действия договора франшизы. Порядок расчета роялти определяет франчайзер. Это может быть фиксированный размер платежа, либо процент от продаж.

Плюсы франшизы

Готовый план реализации бизнес идеи. С начала своей работы каждый будущий франчайзер обычно совершает не одну дорогую ошибку, теряя деньги, время. Бизнес-план франшизы учитывает весь горький опыт и позволит избежать обидных промахов.
Бренд. Начинающий предприниматель может тратить до 65% всего бюджета на продвижение! Возможность использовать знакомое в определенных кругах торговое название значительно ускорит выход на широкий рынок и сведет издержки к минимуму.
Обучение. Франчайзер предоставляет технологию работы, следование которой сведет брак практически к 0. Отметим, что затраты на обучение персонала в зависимости от сферы бизнеса могут достигать 70%, при этом совсем не исключены ошибки в процессе.
Помощь при подборе помещения. В сфере обслуживания удачно подобранное помещение можно назвать ключевым фактором хороших продаж. Ошибка при подборе локации очень дорого стоит. Не редкое явление, когда был сделан ремонт в арендованном помещений, а трафик нулевой.
Помощь с подбором персонала. С покупкой франшизы передаются четкие рекомендации по кадрам, должностные инструкции для каждой категории персонала. Также франчайзер может на первое время направить своих сотрудников для адаптации новичков.
Защита от конкурентов. С франшизой обычно передается эксклюзивное право работать на определенной территории. Т.е. в городе может действовать только один франчайзи, либо несколько, если объем рынка позволяет. Порядочный франчайзер отслеживает степень насыщенности рынка и не допустит переизбыток предложения.